Генеральное проектирование
общественных зданий, сооружений и комплексов
Проектируем в балансе эстетики, комфорта и экономики.
О нас
Проектное бюро «ИХРА» — обособленное структурное подразделение производственно-строительного объединения НПО Партизан, специализирующегося на изготовлении металлоконструкций и строительстве зданий различного назначения.
Наше ключевое преимущество: мы знаем всю изнанку строительных процессов и обеспечиваем генеральное проектирование с учётом оптимальных затрат на изготовление конструкций, строительство и эксплуатацию. Берём на себя полный цикл работ — от концепций и изысканий до ввода в эксплуатацию
СРО на проектирование П-221-007724405389-0098 в реестре НОПРИЗ >>> ИНН 7724405389
Специализация:
Общественные объекты:
- физкультурно‑оздоровительные и многофункциональные спортивные комплексы;
- офисные и административные здания;
- торговые центры;
- гостиницы и мини-отели;
- стадионы 3-5 категории;
- некапитальные спортивные сооружения: каркасно‑тентовые, модульные конструкции, административно‑бытовые блоки;
- открытые спортивные площадки: футбольные поля, теннисные и падел‑корты, ледовые коробки, спортивные ядра;
- крытые и открытые паркинги.
Вспомогательные сооружения:
- складские сооружения;
- малые архитектурные формы (парголы, навесы);
Новые кейсы в портфолио
Все материалы портфолио являются интеллектуальной собственностью заказчиков проектной документации. Размещение одобрено исключительно для информационных каналов проектного бюро «Ихра». Использование материалов на сторонних сайтах, соцсетях, в СМИ и др. ресурсах без согласования запрещено.
@2026
как мы работаем
понятный процесс:
Обсуждение
Слушаем видение заказчика, определяем цели в ходе ознакомительной сессии — онлайн или лично.
Анализ
Оцениваем возможность реализации проекта на конкретном земельном участке.
При поступлении технического задания проверяется его корректность.
Концепция
Разрабатываем и согласовываем архитектурно-градостроительную концепцию.
Если концепция предоставлена заказчиком, материалы проходят проверку соответствия нормам.
Оценка
Формируем стоимость проектных работ и коммерческое предложение.
При наличии достаточной информации, может быть выполнена предварительная оценка капзатрат.
Изыскания
Делаем изыскания (геология, геодезия, экология и др.) или предоставляем на них ТЗ — по усмотрению заказчика.
Проект
Разрабатываем документацию стадии ПД и (или) РД в необходимом соотношении и составе разделов. Формируем цифровые модели.
Согласования
Проходим согласования в комиссиях, подаёмся в экспертизу.
Если поступили замечания, вносим поправки.
Получаем РНС.
Надзор
сопровождаем строительство, контролируем соблюдения проектных решений.
Ввод в эксплуатацию
Получаем заключение о соответствии (ЗОС) обекта строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Услуги генерального проектирования
Анализ территории
Исследование земельного участка для выявления ограничений влияющих на застройку и определения его потенциала.
Разработка предварительных и детализированных архитектурно‑градостроительных концепций (АГК), включающих принципиальные схемы конструктивных решений и инженерных систем.
«Воздушные замки» не рисуем. Проектируем исключительно обоснованные решения с точки зрения планировки, конструктива и экономики.
Организация всех необходимых изысканий: геология, геодезия, экология, гидрометеорология, археология и др.
АГО и АГР
Разрабатываем и согласовываем проекты АГО и АГР — комплект документации и графических материалов, предусматривающих будущий облик возводимого или реконструируемого здания.
В состав АГР для объектов ОКН в г.Москва, включаем разработку полигональных моделей.
Проект под экспертизу и РНС
Проектирование всех разделов проектной документации согласно Постановлению Правительства РФ № 87 (ПП РФ № 87).
Обеспечиваем сопровождение и внесение корректировок по замечаниям.
Разработка рабочей документации (РД)
Разработка полного пакета рабочей документации.
Состав зависит от вида объекта, цели строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт), источника финансирования и требований законодательства.
Координация субподчиков
Управление всеми этапами проектных работ в формате одного окна. Формирование технических заданий, отбор подрядчиков и обеспечение их взаимодействия.
Сопровождение строительства
Обеспечение надзора, согласование графиков, входной контроль материалов, сопровождение согласование с надзорными органами, участие в приёмочных комиссиях и прочее.