Разработка
Архитектурных
концепций
общественных и промышленных объектов
Проектируем концепты в балансе эстетики, комфорта и экономики
Проектное бюро «ИХРА» разрабатывает архитектурные концепции (АГК), где эстетика, функциональность и экономика сбалансированы с первого эскиза. Мы не просто рисуем фасады — проектируем жизнеспособные объекты, которые реально построить и выгодно эксплуатировать. Благодаря интеграции с НПО «Партизан» (производство ЛМК, строительство) мы сразу закладываем реализуемые конструктивные и инженерные решения.
- Учитываем не только архитектуру, но и инженерные системы, экономику строительства, эксплуатационные расходы.
- Адаптируем объём и глубину проработки концепции под бюджет и задачи клиента — от экспресс‑варианта до детализированной концепции «под ключ».
Допуск СРО: П-221-007724405389-0098 в реестре НОПРИЗ >>> ИНН 7724405389
Специализация:
Общественные объекты:
- физкультурно‑оздоровительные и многофункциональные спортивные комплексы;
- стадионы класса А5, открытые спортивные площадки, ледовые коробки;
- административные здания, отели, торговые центры;
- некапитальные каркасно‑тентовые и модульные сооружения, административно‑бытовые блоки.
Промышленные объекты:
- производственные и складские здания;
- логистические комплексы;
- некапитальные промышленные сооружения.
Для некапитальных объектов дополнительно прорабатываем требования к временным фундаментам, опиранию, ветровым и снеговым нагрузкам, а также увязку с благоустройством и транспортной схемой.
Новые проекты
Все материалы портфолио являются интеллектуальной собственностью заказчиков проектной документации. Размещение одобрено исключительно для информационных каналов проектного бюро «Ихра». Использование материалов на сторонних сайтах, соцсетях, в СМИ и др. ресурсах без согласования запрещено.
@2026
Как мы работаем
пошаговый процесс:
Обсуждение и ТЗ
Проводим ознакомительную сессию (онлайн или очно), фиксируем видение заказчика, цели и ограничения. Формируем техническое задание.
Анализ
Собираем исходные данные (ГПЗУ, топография, изыскания), проверяем градостроительные ограничения и потенциал участка.
Эскизы
Создаём несколько концепций с разными объёмно‑планировочными и фасадными решениями. Обсуждаем, согласовываем.
Доработка
Детализируем планы, фасады, разрезы; прорабатываем принципиальные конструктивные схемы; готовим визуализации и схемы благоустройства.
Оформление
Сводим материалы в единый буклет (в соответствии с региональными регламентами, требованиями градостроительных советов и инвесторов): чертежи, рендеры, пояснительную записку, ТЭП и расчёт капитальных затрат.
Презентация и защита
Представляем концепцию, отвечаем на вопросы, вносим правки по замечаниям.
Какие работы выполняем
услуги по разработке концепций:
Анализ участка и ограничений
Изучаем ГПЗУ, топосъёмку, изыскания, рельеф, инсоляцию, транспортную доступность и окружение — чтобы концепция сразу соответствовала нормативам и вписывалась в среду.
Функциональное зонирование
Оптимально распределяем площади: коммерческие, общественные, технические, вспомогательные зоны — с учётом технологии и потоков людей/грузов.
Эскизные варианты
Готовим несколько объёмно‑планировочных и фасадных решений, чтобы выбрать лучший путь развития проекта.
3D‑визуализация и рендеры
Даём чёткое представление о внешнем облике и внутренней организации здания: перспективные виды, ракурсы с улиц, схемы развёрток фасадов.
Обоснование концепции
Пояснительная записка, описание материалов и энергоэффективных решений, расчёт ТЭП и предварительная оценка капитальных затрат.
Презентация и защита.
Оформляем буклет концепции: схемы, планы, разрезы, визуализации, благоустройство, технико‑экономические расчёты — для заказчика, инвесторов и градостроительных советов.
Разработка архитектурных концепций адаптируется под бюджет: варианты проработки — от экспресс‑концепции (ключевые схемы и 1–2 визуализации) до детализированной концепции «под ключ» для прохождения комиссий и привлечения финансирования.
Базовый состав буклета концепции
- схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и транспортная схема территории;
- планы этажей;
- развёртки фасадов (по основным улицам) с материалами и перспективными ракурсами;
- разрезы с высотными отметками и принципиальными схемами несущих конструкций;
- 3D‑перспективы объекта в дневном освещении;
- эскизы благоустройства прилегающей территории;
- технико‑экономические показатели (ТЭП) и расчёт капитальных затрат;
- пояснительная записка.
Дополнения к буклету АГК по запросу:
- Ночные 3D‑перспективы объекта;
- Архитектурная подсветка;
- Дизайн интерьеров основных пространств и по требованию заказчика;
- Разработка уникальных малых архитектурных форм (перголы, скамейки, специализированные навесы и т.п.).
- Расчёт и разработка паркового освещения территории.